Книга посвящена вопросам, связанным с приобретением жилого помещения. <...> Прочитав ее, вы, в частности, узнаете, что необходимо учитывать при покупке квартиры, комнаты, частного дома, таунхауса или апартаментов, какие риски подстерегают покупателя недвижимости на вторичном рынке жилья и как их избежать, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве. <...> В первом анализируются различные виды жилья и особенности правового положения их собственников и покупателей. <...> Во втором разделе рассматривается приобретение жилья на вторичном рынке, т.е. тогда, когда к моменту заключения договора приобретаемое имущество уже существует. <...> 4 Указатель сокращений Нормативные правовые акты ГК РФ ЖК РФ НК РФ Закон о долевом строительстве Гражданский кодекс Российской Федерации Жилищный кодекс Российской Федерации Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Органы и организации Банк России БТИ МВД России МФЦ Органы загса Центральный банк Российской Федерации бюро технической инвентаризации Министерство внутренних дел Российской Федерации многофункциональный центр предоставления государственных услуг органы записи актов гражданского состояния Росрегистрация Федеральная регистрационная служба Росреестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии 5 Указатель сокращений ФНП ФНС России ФССП России ЕГРН ЕГРП ЕГРЮЛ ЖКХ ЖСК ИНН ТСЖ Федеральная нотариальная палата Федеральная налоговая служба Федеральная служба судебных приставов Прочие сокращения Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый государственный реестр юридических лиц жилищно-коммунальное хозяйство <...>
Библиотечка_Российской_газеты_№18_2017.pdf
Содержание
Предисловие .............................................................................................. 3
Указатель сокращений ............................................................................... 5
Раздел I. Что покупаем: виды жилья ..................................................... 7
1. Общая характеристика жилья.......................................... 7
2. Квартира ........................................................................... 8
3. Комната .......................................................................... 12
4. Частный дом и таунхаус ................................................. 15
5. Апартаменты................................................................... 20
6. Что приобретается в дополнение: парковочные
места, подсобные помещения и т.п. .............................. 23
Раздел II. Приобретение жилья на вторичном рынке ............................ 27
1. Вторичный рынок недвижимости
и его особенности .......................................................... 27
2. Что нужно сделать до заключения договора ................. 30
3. Заключение и исполнение договора ............................. 64
Раздел III. Приобретение жилья на первичном рынке ............................ 94
1. Выгоды и риски первичного рынка жилья ................... 94
2. Основные схемы приобретения
будущей недвижимости.................................................. 96
3. Что необходимо проверить
до заключения договора ................................................ 108
142
Стр.143
Содержание
4. Договор долевого участия: что в нем должно
быть и как он должен заключаться ............................... 112
5. Передача объекта и регистрация прав на него ............ 116
6. Защита дольщика .......................................................... 118
Раздел IV. Финансирование приобретения жилья ................................. 122
1. Опасная и манящая ипотека......................................... 122
2. Налоговые последствия приобретения жилья ............. 125
Приложение ........................................................................................... 128
143
Стр.144
А.Н. Латыев
Как купить жилье:
советы юриста
Редактор
Корректор
Верстка
М.А. Архимандритова
И.А. Красавина
А.Л. Цветков
Подписано в печать 12.09.2017.
Бумага архангельская писчая. Формат 60х88 1/16.
Усл. печ. л. 9,0. Уч.-изд. л. 7,8. Тираж 1720 экз.
Заказ №
Цена в рознице — договорная
Свидетельство о регистрации журнала «Библиотечка «Российской газеты»
как средства массовой информации ПИ № ФС 77-62151 от 19.06.2015
Генеральный директор ФГБУ «Редакция «Российской газеты» П.А. Негоица
Главный редактор «Российской газеты» В.А. Фронин
Учредитель ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Издатель ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Адрес издателя: 125993, г. Москва, ул. Правды, 24, стр. 4
По вопросам публикации и размещения рекламы
обращаться по тел.: 8-499-257-52-64; 8-499-257-52-47;
e-mail: bibliotechka@rg.ru.
Шеф-редактор журнала И.А. Бусыгина
по каталогу «Пресса России»: 73097; по каталогу «Роспечать»: 73097;
по «Каталогу Российской Прессы»: 12420
Информация о других выпусках журнала: www.bibliotechka.rg.ru
Подписные индексы:
Отпечатано в Обособленном подразделении Академиздатцентра «Наука» —
Производственно-полиграфическом предприятии «Типография «Наука».
Адрес: 121099, г. Москва, Шубинский пер., 6; тел. 8-499-241-94-93
Стр.145