инвестиции в недвижимость: как оценить риски портфеля? управление риском портфеля недвижимости Аннотация В статье освещается подход к работе с риском портфеля, основанный на диверсификации инвестиций и их последующем анализе. <...> Статья предназначена для исследователей и участников рынка, рассматривающих проблемы портфельного инвестирования в недвижимость. <...> Ключевые слова: портфельное инвестирование, диверсификация портфеля недвижимости, модели оценки риска, консервативный портфель, девелоперские проекты, ценные бумаги, фондовый рынок правление риском портфеля недвижимости является сложной и комплексной задачей. <...> При этом, несмотря на то что управляющие чаще всего представляют цели своего портфеля в виде желаемой ставки доходности, восприятие риска у разных инвесторов отличается. <...> В зависимости от степени риска, которую готов принять на себя управляющий портфелем, изменяется агрессивность его портфеля. <...> У Скосырских О.В. аспирант факультета экономики недвижимости Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, инвестиционный аналитик ОАО «Квартстрой», г. Москва Oleg.Skosyrskih@ gmail.com 114 В консервативных портфелях обычно велика доля готовых объектов недвижимости высокого качества исполнения, в регионах со стабильными экономиками, с хорошим пулом арендаторов (своего рода аналогами корпоративных облигаций крупных и устойчивых компаний, государственных облигаций). <...> В то же время в агрессивных портфелях велика доля девелоперских проектов, которые, как правило, имеют больший риск, что обеспечивает большую доходность (аналог производных и высокодоходных инструментов на фондовом рынке). <...> Таким образом, инвестор диверсифицирует риски более нестабильной части портфеля более стабильной доходностью другой части. российское предпринимательство, 2010, № 7 (1) Диверсификация и снижение рисков Классическое представление о диверсификации выражается во владении многими рискованными активами, вместо концентрации <...>