М.В. Ломоносова, специалист ЗАО ЮниКредит Банк janina-d@yandex.ru как оценить кредитоспособность ипотечных заемщиков? оценка кредитоспособности ипотечных заемщиков в рф Аннотация В статье исследуется кредитоспособность ипотечных заемщиков и две методики ее оценки – «ручной» андеррайтинг и андеррайтинг на основе скоринга. <...> Целью является поиск оптимального метода оценки кредитоспособности ипотечных заемщиков в России в настоящий момент. пецифика ипотечного кредитования в Российской Федерации состоит в относительно низком уровне доходов населения, высоких темпах инфляции, недоверии населения к банковской системе. <...> На фоне нестабильности макроэкономической ситуации в стране и мире это приводит к значительному увеличению уровня риска для банков, что влечет за собой установление более жестких параметров кредитования – процентной ставки, срока кредита, размера первоначального взноса. <...> Поэтому важной и актуальной является задача грамотного управления С рисками банков на рынке ипотечного кредитования в Российской Феде рации. <...> Андеррайтинг – оценка вероятности погашения кредита и определение его максимальной суммы с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки [6]. <...> Андеррайтинг – «ручной» и с использованием скоринга В настоящий момент большинство банков Российской Федерации для оценки кредитоспособности ипотечных заемщиков используют 113 ипотека «ручной» андеррайтинг, при котором решение о выдаче кредита принимается на основе экспертной оценки сотрудника банка, которая, в свою очередь, выносится на основании его опыта по результатам проведения процедур андеррайтинга – проверки и анализа информации, предоставленной заемщиком. <...> Отметим, что при «ручном» андеррайтинге существует проблема «напрасной» работы различных служб банка по тем заемщикам, которым впоследствии будет отказано в кредите. <...> Другим возможным методом оценки <...>