простое познаётся в сложном к вопросу о рациональной организационной структуре компании-девелопера Аннотация Представлен анализ подходов к обоснованию рациональной организационной структуры компании, реализующей девелоперские проекты в сфере строительства. <...> Показано, что характеристики организационной структуры компании оказывают непосредственное влияние на эффективность ее деятельности, достижение поставленных целей. <...> Обоснованы критерий, факторы и показатели эффективности реализации девелоперских проектов. <...> Ключевые слова: экономика, строительство, девелопмент, девелоперский проект, управление, организация управления, организационная структура П од компанией-девелопером понимается субъект инвестиционно-строительной сферы, реализующий девелоперские проекты. <...> В свою очередь, девелоперскими являются проекты социльно ориентированного развития территорий на различных уровнях пространственной иерархии города, осуществляемые в соответствии с концепцией девелопментализма. <...> Специфика девелоперских проектов приводит к необходимости трансформации организационной структуры компании-девелопера относительно классических организационных структур субъектов рынка недвижимости. <...> Необходимость трансформации обуславливается, прежде всего, следующим: Ильин Максим Олегович старший преподаватель кафедры финансового менеджмента, Московский государственный строительный университет imo@expertsovet.com экономика недвижимости 107 – охватом более продолжительных фрагментов жизненного цикла объекта недвижимости (а в предельном варианте и всего жизненного цикла), что приводит к повышению требований к качеству реализации таких функций управления, как планирование и координация (в том числе внутри самой подсистемы управления); – приоритетной социальной ориентированностью, которая достигается полноценным взаимодействием с органами власти и общественными организациями различного <...>