Чередникова А.О. канд. экон. наук, зав. кафедрой финансов и кредита Воронежского филиала Московского гуманитарно-экономического института Lina760@yandex.ru особенности ипотеки как формы кредитования сущность, содержание и основные черты ипотечного кредитования Аннотация В статье рассматриваются научные определения понятий «ипотека» и «ипотечное кредитование», и на этой основе предлагаются авторские определения ипотеки и ипотечного кредитования. <...> Ключевые слова: ипотека, ипотечное кредитование, функции ипотеки, принципы ипотеки, жилищные условия, риелторские фирмы, рынок недвижимости настоящее время такие понятия, как «ипотека», «ипотечное кредитование» достаточно прочно вошли в экономическую жизнь России. <...> Ипотека предоставляет достаточно широкие возможности: В – предпринимателю – увеличить долю производительного капитала; – землевладельцам – произвести покупку дополнительных участков земли, увеличивать капитальные затраты на приобретение производственных мощностей; – физическому лицу (гражданину) – улучшать свои жилищные условия. <...> Впервые оно было употреблено в законодательной практике афинского политика Солона (VI до н.э.) <...> . Солон впервые предложил ставить на имении должника столб с надписью, что эта земля служит обеспечением прав кредитора на определенную сумму, переданную взаймы. <...> На нем отмечались все долги собственника земли. <...> В настоящее время существует множество различных точек зрения на определение понятий «ипотека» и «ипотечное кредитование». <...> По мнению Довдиенко И.В., ипотека представляет собой передачу в залог собственности в виде земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежного займа [6]. <...> Разумова И.А. считает, что ипотека – одна из основных форм имущестроссийское предпринимательство, 2010, № 4 (1) венного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимость остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего <...>