Сиразетдинов Рустем Маратович доцент кафедры экономики и предпринимательства в строительстве, Казанский государственный архитектурно-строительный университет rustem.m.s_1999@mail.ru новое направление бизнеса и развития территорий: ленд-девелопмент девелопмент как инновационное направление инвестиционно-строительной деятельности Аннотация В статье рассмотрены концептуальные подходы к развитию девелопмента в инвестиционно-строительной сфере. <...> Сделан вывод о целесообразности ленддевелопмента, предполагающего переход от «точечной» застройки к комплексному освоению территорий. <...> Ключевые слова: девелопмент, строительство, лэнд-девелопмент, инвестиционно-строительная деятельность О дним из современных направлений развития экономики и управления предприятиями инвестиционно-строительной сферы является проблема применения научно-практической концепции девелопмента. <...> Термин «девелопмент» заимствован из английского языка и в буквальном переводе означает развитие, рост. <...> Наиболее распространенными являются два вида девелопмента: фидевелопмент и спекулятивный девелопмент. <...> 80 Фи-девелопмент Фи-девелопмент – это вид строительного бизнеса, в котором компания-девелопер не является собственником возводимого объекта, девелоперская компания занимается чистым девелопментом, без функций инвестиций, без содержания частично построенного объекта на балансе. <...> Фи-девелоперская компания несет меньше рисков, она не заинтересована в спекуляции площадью, построенными квадратными метрами. <...> На западе фи-девелоперские компании занимают значительную долю рынка, позволяя эффективно разделить функции собственника здания – им является чаще всего инвестор – и строительного агента. <...> Такие компании российское предпринимательство, 2011, № 8 (2) имеют в штате архитекторов-проектировщиков, дизайнеров, специалистов по отношениям с инвесторами, специалистов по строительству – инженеров и прорабов [1]. <...> Конечно, уровень <...>