институциональные аспекты рыночного взаимодействия в жилищной сфере Аннотация В статье предлагается рассматривать взаимодействия на рынке жилищной недвижимости как проявление двух аспектов институциональной среды: ситуации, в которой происходят взаимодействия, и игроков жилищного рынка. <...> Исследуется структура факторов, оказывающих влияние на понимание жилищного рынка как арены действия его участников. <...> Анализируется институциональная среда жилищного рынка, понимаемая как социальный и политический порядок, позволяющий выяснить, каким образом и с какой целью участники организуют свои связи с рынком жилищной недвижимости. <...> Ключевые слова: жилищные условия, рынок жилищной недвижимости, жилищная политика, жилищная сфера, институциональная среда, институциональные взаимодействия, институциональные трансформации, Q-методология В ажнейшая функция рынка жилищной недвижимости – социальная, состоит в формировании одной из основных составляющих качества жизни – жилищных условий. <...> Жилищные условия, наряду с условиями труда, состоянием рынка потребительских товаров, информационных и других услуг, уровнем развития системы образования, сохранения здоровья, состоянием окружающей среды составляют базис сферы жизнедеятельности человека и оказывают значительное воздействие на характер социально-экономического развития страны. <...> Количественные и качественные характеристики этих условий формирует жилищная недвижимость. <...> Двойственная природа рынка жилищной недвижимости Следует уточнить, что мы разделяем точку зрения тех авторов [1, 5, 6], которые проводит различие между двумя важными понятиями: жилая недвиЛапин Андрей Сергеевич аспират кафедры менеджмента, Кемеровский институт (филиал) Российского государственного торговоэкономического университета, зам. генерального директора ООО «ПРОГРАНД» lapin@progrand.kmr.ru экономика недвижимости и жкх 107 жилищные условия … составляют базис сферы жизнедеятельности <...>