девелопмент: привлечение инвестиций за счет секьюритизации активов привлечение инвестиций в строительный комплекс на основе секьюритизации доходов от коммерческой недвижимости Аннотация В статье рассматривается инструментарий секьюритизации доходов от коммерческой недвижимости в условиях ограниченности дешевых инвестиционных ресурсов. <...> Приоритетное внимание уделено формированию диверсифицированного портфеля для обеспечения секьюритизации доходов, представлены рекомендации по секьюритизации активов. <...> Ключевые слова: строительный комплекс, девелоперские компании, секьюритизация активов, объект недвижимости В Соболев Вадим Юрьевич д-р экон. наук, профессор, проректор по учебной и методической работе, Нижегородский коммерческий институт tkolosova@mail.ru 72 условиях ограниченной ликвидности обусловленной негативными процессами в мировой экономике, вовлечение инструментов финансового рынка в сферу недвижимости может стать одним из перспективных источников финансирования для девелоперских компаний. <...> Одним из таких инструментов является секьюритизация активов, представляющая собой инновационную технику финансирования, под которой обычно понимают обспечение финансовых активов посредством выпуска ценных бумаг на рынке капиталов. <...> Следует отметить, что секьюритизация может быть распространена на все виды активов, генерирующие будущие денежные поступления, посредством трансформации таких активов в ликвидную форму через выпуск ценных бумаг. <...> Для отечественных девелоперов инструментарий секьюритизации в условиях ограниченности дешевых инвестиционных ресурсов становится особенно актуальным, поскольку возможна секьюритизация любых прав требований, обесроссийское предпринимательство, № 3 (201) / февраль 2012 печивающих будущие (прогнозируемые) поступления денежных средств. <...> Например, секьюритизация доходов от строительства объектов коммерческой недвижимости. <...> Таким образом, базовым <...>