оценка компенсации за недвижимость, изымаемую при расширении москвы Аннотация В статье рассматриваются вопросы перехода права собственности на объекты недвижимости от частных лиц к региональным органам государственной власти для целей реализации программы расширения Москвы. <...> Ключевые слова: коммерческая недвижимость, программа расширения Москвы, изъятие недвижимости, оценка недвижимости, справедливая оценка О бъявленное политическое решение о расширении границ Москвы на 160 тыс. гектар требует для его реализации проработки целого ряда взаимосвязанных задач, одной из которых является урегулирование вопросов собственности на землю. <...> Рассматривая последнюю, можно обозначить два источника финансирования проекта: частные инвестиции и расходы государственного бюджета (федерального, городского и областного). <...> Освоение новых территорий потребует огромных финансовых затрат на развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, однако еще большие затраты лягут на бюджет в связи с необходимостью выкупа частных земель в государственную собственность. <...> Возможности максимизации компенсационных выплат у корпораций существенно выше, чем у маленьких землевладельцев и данный процесс в их отношении можно довольно легко спрогнозировать. <...> Федоров Алексей Евгеньевич докторант, Московский городской университет управления правительства Москвы, ОАО «Объединенная энергетическая компания» aefedorov@mail.ru экономика и право 23 …при проверке часто оказывается что те доходы, с которых собственник платил налоги в бюджет, совершенно не соответствуют доходам, капитализированным в стоимость оценщиком Что касается большого числа мелких собственников, то тут, напротив, предсказать добровольность отказа от своего имущества не представляется возможным, поэтому освобождение площадок потребует задействовать установленный законодательством механизм принудительного изъятия частного имущества для государственных <...>