Mechanization of Construction ECONOMY AND FINANCE УДК 333.32 Управление многоквартирным домом как реализация права собственности на общее имущество Сараджев Илья Сергеевич, аспирант юридического факультета, Институт управления, экономики и права, Российский государственный гуманитарный университет Е-mail: sarad@yandex.ru Статья посвящена исследованию управления многоквартирным домом как реализации собственниками права собственности на общее имущество. <...> Рассмотрены особенности реализации собственниками права собственности на общее имущество через общее собрание собственников. <...> На основе проведенного анализа предлагается определение управления многоквартирным домом. <...> Ключевые слова: управление многоквартирным домом, право собственности, общее собрание, собственники, общее имущество. <...> Право собственности составляет основу вещного права, входящего в область гражданского права как фундамент частноправового регулирования. <...> Содержание права собственности, в том числе и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ) [1]. <...> Соответственно собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежат: право владения, представляющее собой основанную на законе или договоре возможность фактически проживать в жилом помещении; право пользования, позволяющее эксплуатировать и пользоваться жилым помещением путем извлечения из него полезных свойств; право распоряжения, которое состоит в определении юридической и фактической судьбы жилого помещения. <...> Указанные правомочия фактически определяют право собственности и позволяют собственникам в пределах, установленных жилищным законодательством, осуществлять реализацию права собственности в отношении общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ) [2]. <...> 3 Постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений <...>