Подписные индексы – 38683, 41806 номических кризисов привела к снижению доверия частных инвесторов к данному виду финансового инструмента и свертыванию подобных программ. <...> Главным сдерживающим фактором развития данного инструмента является недостаточность гарантий в обеспечении займов. <...> Однако на сегодняшний день существует достаточно большое количество специальных механизмов, гарантирующих инвесторам возвратность средств. <...> К их числу относят, например: – обеспечение заимствований определенными статьями бюджета; – создание гарантийных внебюджетных фондов; – залог недвижимости, находящейся в государственной и/или муниципальной собственности; – государственные и муниципальные гарантии; – гарантии сторонних организаций и др. <...> Необходимо обратить внимание на то, что прямые бюджетные инвестиции (инструменты II группы) могут быть компенсированы в результате реализации готовой строительной продукции в течение не более трех лет. <...> Удк 69.003 ББк 65.315.441.2 Овчинников Алексей Павлович, аспирант каф. технологии строительного производства Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета, преподаватель каф. экономики и управления Волгоградского института бизнеса, г. Волгоград, e-mail: apovchinnikov@yandex.ru вОЗМОЖНОСТи РЕгУЛиРОвАНия РЫНкА ЖиЛОЙ НЕдвиЖиМОСТи POSIBILITIES OF REGULATION OF THE RESIDENTIAL REAL ESTATES MARKET Представлен анализ современного состояния рынка жилой недвижимости в России, а также приведены основания необходимости стимулирования жилищного строительства. <...> Рассматриваются взаимодействие и степень влияния непосредственных участников рынка, к которым относятся инвесторы, финансовые институты, население и органы власти. <...> По истечении 3-х лет потребность в бюджетных ресурсах отпадает, поскольку денежные средства, необходимые для стимулирования жилищного строительства, будут пополняться за счет свободной реализации готовой строительной продукции на рынке. <...> Приведенная классификация <...>