Алпатов Алексей Викторович, к. ф.-м. н., ст. преподаватель кафедры математических и естественных наук, e-mail: alpatov80@mail.ru Мещерякова Наталья Евгеньевна, к. ф.-м. н., доц. кафедры математических и естественных наук, e-mail: Dandelion1@yandex.ru Рубинштейн Екатерина Юрьевна, к. п. н., доц. кафедры математических и естественных наук Волгоградского института бизнеса, e-mail: rubinkat@yandex.ru ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ЦЕН РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ г. ВОЛГОГРАДА В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА Housing prices forecast in the primary and secondary Volgograd market in the nancial crisis В данной статье исследована зависимость цен реализации жилья на первичном и вторичном рынках г. Волгограда от района застройки, типов квартиры и дома. <...> Модели построены по данным о средних ценах за 1 м² общей площади для типового жилья, жилья типа «комфорт» и «повышенный комфорт». <...> По результатам исследования приведен перечень наиболее престижных районов города. <...> Проведен анализ влияния финансового кризиса на динамику цен. <...> Построены графики, отражающие рост цен на жилье в г. Волгограде в 2007-2009 гг. <...> Дан прогноз динамики цен на жилье в 2010 г. The article presents the dependence of the price of realization of habitation in the primary and secondary Volgograd markets on city areas, types of an apartment and a house. <...> The models are constructed from data on average prices for 1 m² of the total area for the typical housing, housing such as “comfort” and “increased comfort. <...> The diagrams demonstrate the rise in prices on habitation in Volgograd in 2007-2009. <...> The forecast of dynamics of the prices for habitation in 2010 is given. <...> Ключевые слова: рынок первичного жилья, рынок вторичного жилья, финансовый кризис, Волгоградская область, множественная регрессия, фиктивные переменные, экономико-математическое моделирование, динамика цен, прогнозирование, жилье. <...> Keywords: primary housing market, secondary housing market, nancial crisis, Volgograd region, multiple <...>