9 (156) 2014 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Переход к налогообложению объектов капитального строительства по их кадастровой стоимости*. <...> Часть 2** Н.В. Волович профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва), член Европейской академии по земельным отношениям (г. Цюрих), доктор экономических наук Е.Н. Никитина оценщик ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», аспирант кафедры «Оценка и управление собственностью» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва) Николай Владимирович Волович, wolowitsch@list.ru Реализация в России стратегии взимания налога на недвижимость в отношении как земельных участков, так и других находящихся на них объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости 1 прежде всего требует совершенствования системы массовой оценки недвижимости. <...> Очевидно, что основной проблемой становится невысокий уровень достоверности результатов государственной кадастровой оценки (далее – ГКО), что провоцирует социальные конфликты и дополнительные административные и финансовые издержки. <...> Следуя указанной стратегии при проведении массовой кадастровой оценки, невозможно учесть все характеристики индивидуального объекта недвижимости, соответственно, на основе отчета о рыночной стоимости индивидуальных объектов за счет самих налогоплательщиков необходимо уточнять налоговую базу таких объектов в рамках процедуры оспаривания результатов ГКО. <...> Именно такая позиция и изложена в решении Конституционного Суда Российской Федерации 2 . <...> Наличие такого механизма оспаривания должно играть роль дополнительного, а не основного способа формирования достоверной налоговой базы. <...> Безусловно, заинтересованные в недвижимости лица имеют более полную информацию о конкретных объектах, чем кадастровые оценщики, од* Статья подготовлена по результатам исследований, выполненных <...>