ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Сколько стоит промышленная недвижимость «советской» постройки в Московской области? <...> Л.А. Бастригина член экспертного совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» (г. Москва) Любовь Аркадьевна Бастригина, luba@stivi.ru В советское время Московская область была наиболее развитым промышленно ориентированным регионом Центрального федерального округа, здесь было сосредоточено большое количество производств, расположенных на щедро выделяемых советской властью землеотводах. <...> После перестройки бо́льшая часть этих производств была приватизирована, успешные предприятия перестраивались с одновременной перестройкой зданий и инфраструктуры с целью адаптации их к требованиям рынка. <...> Чтобы избежать бремени содержания таких объектов, одни собственники выставляют их на продажу, причем в критических случаях объявления размещаются на интернет-сайтах и публикуются в специализированных периодических изданиях в рубрике «Продажа земельных участков», с указанием на то, что на участке имеется комплекс зданий, которые можно реконструировать или снести. <...> При этом цена назначается только на участок, без учета стоимости зданий. <...> Единый объект недвижимости (ЕОН) – объект недвижимости состоящий из зданий (комплекса зданий и сооружений) и земельного участка, на котором оно (они) расположено (расположены). <...> То есть здания, строения, сооружения, улучшения – это вся недвижимость, кроме земли 1 . <...> Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами 2 . <...> Ценообразующие факторы – факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта. <...> Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331-9789, iovrf@mail.ru 83 ¹ 7 (154) 2014 ленная рынком цифра, отражающая сумму, которую предприниматель ожидает получить в виде <...>