ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Дифференцированный подход к проведению залоговой экспертизы при кредитовании корпоративных клиентов коммерческого банка В.С. Коркина директор Управления оценки и залоговой экспертизы крупного банка (г. Москва) Вера Сергеевна Коркина, vs-2312. <...> На этом фоне тема залогового обеспечения в кредитной политике российских банков остается не достаточно изученной и нераскрытой. <...> Рассмотрим основные проблемы в залоговом механизме российских банков, а именно: • отсутствует дифференцированный подход к клиентам банка в выборе объема и тактики проведения залоговых операций с различными типами и видами имущественных активов; • отсутствует методика расчета штатной численности залоговых подразделений, основанная на хронометраже проводимых залоговых операций; • при организации залоговой работы в банках больший акцент делается на исполнение требований регулятора – Центрального банка Российской Федерации) (далее – Банк России), без учета экономической эффективности трудозатрат на проведение залоговых операций; • в банках отсутствует база ретроспективных данных о проблемных активах в части реализации залогов и возврата кредитов; • отсутствует статистика расчетов ставки возврата по видам обеспечения; • вопросы взаимодействия с сообществом независимых оценщиков в методологии расчета рыночной стоимости объектов оценки для целей залога решаются только посредством заключения трехсторонних договоров на оценку – единые стандарты оценки для целей залога отсутствуют. <...> В отечественной литературе тема качества залоговых активов и залогового портфеля недостаточно освещена, вопросы управления залоговым портфелем системно не исследованы. <...> Автор настоящей статьи акцентирует внимание на том, что в системе российских банков нет общепринятой методики оценки качества залогового портфеля, которая <...>