7 (154) 2014 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Объем выборки аналогов при стоимостной оценке машин и оборудования А.П. Ковалев профессор кафедры «Производственный менеджмент» МГТУ «СТАНКИН», доктор экономических наук (г. Москва) Анатолий Павлович Ковалев, apkovalev@mail.ru В оценочной практике наиболее распространенным является метод прямого сравнения продаж, в соответствии с которым стоимость объекта оценки определяется как средняя цена отобранных аналогов. <...> В цены аналогов не вносятся параметрические и износные корректировки, если аналоги являются идентичными и равновозрастными объектами по отношению к объекту оценки. <...> Поскольку объект оценки частично изношен, данные о ценах аналогов собирают на вторичном рынке. <...> Вторичный рынок, с одной стороны, более открытый, чем первичный рынок; продавцы здесь не держат цены на свои товары в секрете. <...> Но, с другой стороны, цены на одни и те же товары на вторичном рынке отличаются бо́льшим разбросом. <...> Причем несогласованность цен часто не поддается логическому объяснению. <...> Так, если один продавец сообщает, что «торг возможен», то это косвенно свидетельствует о завышенной цене. <...> Другой продавец может демпинговать, стремясь реализовать свой товар быстрее. <...> Кроме ценовой политики продавцов, есть множество других влияющих на цены факторов, которые каким-либо образом учесть невозможно [1]. <...> Значительный разброс цен вынуждает оценщика отбирать как можно более крупную выборочную совокупность или выборку аналогов с известными ценами. <...> При этом предполагается, что если бы удалось отобрать все аналоги с идентичными как у объекта оценки свойствами, то получили бы так называемую генеральную совокупность, но это практически нереально. <...> В практике оценки получают так называемые собственно-случайные бесповторные выборки, которые образованы выделением из одной однородной генеральной совокупности нескольких элементов (объектованалогов) случайным образом <...>