ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ Погашение требований участников строительства: критический анализ основных положений законодательства о банкротстве застройщиков * А.А. Чукреев доцент кафедры трудового права и предпринимательства Института государства и права Тюменского государственного университета, кандидат юридических наук (г. Тюмень) Андрей Александрович Чукреев, aachukreyev@mail.ru Положения о банкротстве застройщиков: предварительные замечания В 2011 году глава IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) [1] была дополнена § 7 «Банкротство застройщиков» [2]. <...> Правовая конструкция договора участия в долевом строительстве (и подобных ему соглашений) построена таким образом, что по букве закона именно застройщик создает «новую вещь» – объект строительства – «для себя» по терминологии пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и, соответственно, у застройщика может возникнуть право собственности на эту вещь (в том числе на объект незавершенного строительства), если она создана, как там подчеркнуто, «с соблюдением закона и иных правовых актов» 1 Между тем когда такого рода договоры . исполняются надлежащим образом, первичными приобретателями права собственности объектов долевого строительства становятся участники этого строительства (и подобные инвесторы). <...> Но главное, такая передача – без государственной регистрации права собственности застройщика на объект строительства в целом или его часть – санкционирована законодательством (статья 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» [6], статья 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]). <...> Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве…», как известно, был закреплен правовой механизм, настроенный на исключение ситуаций, когда возможность осуществить государственную <...>