10 (157) 2014 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Условия равенства результатов применения затратного и доходного походов при определении рыночной стоимости объекта оценки Н.А. Бухарин директор Центра менеджмента, инвестиций и производственного контроля федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет», член Совета и президиума Экспертного совета Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», доцент, кандидат технических наук (г. Санкт-Петербург) О.А. Шаброва ведущий инженер Центра менеджмента, инвестиций и производственного контроля федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный политехнический университет» (г. Санкт-Петербург) Николай Алексеевич Бухарин, nbukharin@mail.ru В среде российских оценщиков попрежнему существуют разные мнения о соотношении результатов, полученных при применении каждого из подходов для определения рыночной стоимости объекта оценки: одни полагают, что результаты должны быть равны, другие, – что результаты должны быть неравны. <...> Таким образом, каждый оценщик, основываясь на своих знаниях и опыте, принимает одну из возможных точек зрения. <...> Авторы настоящей статьи являются сторонниками аксиомы равенства результатов, получаемых при применении разных подходов для определения рыночной стоимости объекта оценки. <...> В этом случае если рассматривать идеальную задачу, когда оценщик обладает всей информацией с абсолютной точностью, стоимости, получаемые при применении всех подходов, будут точно равны. <...> Такая ситуация возможна только 6 при получении определенных соотношений данных, использующих при применении того или иного подхода. <...> Для значительного класса объектов оценки при определении их рыночной стоимости сравнительный подход <...>