№ 8 (143) 2013 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Международный опыт развития арендного жилищного фонда* Н.Н. Рогожина главный специалист направления «Реформы в сфере недвижимости» Фонда «Институт экономики города», кандидат экономических наук (г. Москва) Наталия Николаевна Рогожина, rogozhina@urbaneconomics.ru Практика зарубежных стран подтверждает значительную роль арендного сектора в обеспечении населения жильем. <...> Так, в странах Западной Европы доля арендного сектора в жилищном фонде составляет 30–50 процентов (см. табл. <...> Арендное жилье позволяет решать жилищные проблемы различных категорий граждан, создает условия для эффективной межтерриториальной миграции населения, способствует привлечению граждан, имеющих специальности, необходимые для социально-экономического развития территории. <...> К странам с высокой долей арендного жилья в структуре жилищного фонда относятся Австрия, Германия, Дания, Франция, Швеция, Нидерланды, Чехия. <...> При этом в Германии и Швеции размер арендного сектора превышает размер сектора, в котором проживают собственники, и в абсолютном выражении. <...> В структуре арендного жилищного фонда выделяются сегменты рыночной (коммерческой) и некоммерческой аренды. <...> Некоммерческий арендный жилищный фонд в структуре арендного жилья от всего арендного фонда преобладает в Великобритании (65%), Нидерландах (75%), Дании (51%), Австрии (59%), Финляндии (53%), во Франции (44%), в Швеции (46%). <...> Существует связь между формой владения жильем (собственность или аренда) и типом жилой недвижимости: односемейный (одноквартирный) и многоквартирный дом. <...> В основном односемейные дома находятся во владении собственников, а квартиры в многоквартирных домах – во владении арендаторов. <...> Таблица 2 Структура жилищного фонда в Нидерландах в 2006 году, %1 Тип жилой единицы Односемейные дома Квартиры в многоквартирных домах Всего по всем типам жилого помещения 1 Рассчитано по данным источников [1, 2]. <...> Как следует из этой <...>