АКТУАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА АКТУАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА К вопросу определения равноценного возмещения собственникам при изъятии имущества для государственных и муниципальных целей С.П. Коростелев профессор Государственного университета по землеустройству, доктор технических наук (г. Москва) А.Ю. Краснова генеральный директор Научно-исследовательского института легкорельсового транспорта (г. Москва) Сергей Павлович Коростелев, spkorostelev@mail.ru По сложившейся в России практике для реализации крупных инфраструктурных проектов принимаются специальные законы, которые изменяют процедуру изъятия земельных участков и объектов недвижимости у землевладельцев, землепользователей и арендаторов. <...> Последний из таких законов [1] легализует упрощенную процедуру изъятия земельных участков в Новой Москве. <...> Согласно этому закону власти должны публиковать в средствах массовой информации планы своих притязаний на тот или иной земельный участок в течение 7 дней после принятия решения. <...> Изъятие осуществляется путем выкупа или прекращения прав на имущество и возмещения убытков, если оно принадлежит правообладателю на ином праве. <...> Принудительное изъятие осуществляется, если в течение трех месяцев властям и владельцу не удалось прийти к консенсусу. <...> Не позднее чем за 5 месяцев до предстоящего изъятия собственник должен быть уведомлен о принятом решении. <...> Начало подобной практике изъятия положил специальный закон № 310-ФЗ [2], принятый в целях обеспечения строительства олимпийских объектов в Сочи. <...> В статье 35 Конституции Российской Федерации четко сказано: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. <...> Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (курсивным шрифтом выделено мной. <...> )». Фундаментальное конституционное толкование – это предварительное и равноценное возмещение собственнику отчуждаемого <...>