ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ Матричный подход к оценке рисков муниципального образования В.А. Сироткин доцент кафедры региональной и муниципальной экономики Института менеджмента и экономической безопасности Российского государственного профессионально-педагогического университета, кандидат экономических наук (г. Екатеринбург) Виктор Анатольевич Сироткин, fortune@bmail.ru Эффективно функционирующая система воспроизводства жилищного фонда, включающая его создание, сохранение, должна способствовать созданию условий по разработке программ и инвестиционных проектов, направленных на рациональное и справедливое распределение ресурсов. <...> Вместе с тем имеется ряд проблем, препятствующих повышению эффективности инвестиционных вложений, решение которых позволит повысить качество и действенность управления жилой недвижимостью, в частности: • отсутствует система критериев, используемых при качественном анализе рисков в муниципальных образованиях; • высокий физический и моральный износы домов, построенных с 1959 по 1963 год (дома серий К-7, II-32, II-35 и других), подлежащих сносу, так как использованные технологии строительства не позволяют их реконструировать; • отсутствует система выявления рисков и управления ими в муниципальных образованиях; • практически не функционирует, а иногда и отсутствует система индикаторов, позволяющая оценить результативность управления жилищным фондом и степень опасности возможных рисков инвестиционных проектов для конкретной территории. <...> Очевидно, что для того чтобы оценить, в каком состоянии находится жилищный фонд и каким тенденциям подвержено его развитие, необходимы критерии, определить которые очень сложно, а поступающие от специалистов предложения о том, как это сделать, разноплановы и противоречивы. <...> Именно в этих двух плоскостях и развивается формирование системы критериев устойчивого развития управления жилищным <...>