№ 1 (136) 2013 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Оценка стоимости больших спортивных арен (на примере футбольных стадионов) И.В. Солнцев доцент кафедры оценки и управления собственностью Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва) Илья Васильевич Солнцев, Ilia.Solntsev@gmail.com В ближайшие несколько лет в России должно пройти сразу несколько крупных спортивных мероприятий: Универсиада-2013 в Казани, зимние Олимпийские игры в Сочи в 2014 году, чемпионат мира по футболу в 2018 году. <...> Наряду с этим возрастает интерес бизнеса к индустрии спорта в целом, что находит отражение в увеличении числа сделок по покупке спортивных клубов, на балансах которых среди прочего значатся и стадионы. <...> Проанализируем деятельность современных больших спортивных арен и определим оптимальный подход к их оценке. <...> Несмотря на то, что все стадионы в силу своего предназначения обладают набором схожих характеристик, каждый объект в зависимости от вида спорта, для которого он возводится, имеет специфичные факторы, которые должны быть учтены при его проектировании, строительстве, эксплуатации и, соответственно, при оценке. <...> 64 С момента своего первого упоминания (в античную эпоху) спортивные арены пережили несколько этапов развития, что дает нам возможность сформулировать несколько наиболее важных тенденций их развития: 1) рост стоимости строительства, обусловленный в первую очередь существенными затратами на современное оборудование: инженерные системы, связь и коммуникации, телевидение и радио, оборудование для обеспечения безопасности и комфорта болельщиков; 2) увеличение вместимости стадионов, в том числе расширение уже существующих арен, что объясняется желанием увеличить доход от продажи билетов; 3) применение стандартов «зеленого» строительства и забота об окружающей среде; 4) попытка «встроить» в проект стадиона максимальное число сопутствующих проектов, способных <...>