ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ Оценка для кредитования: сущность, проблемы и пути их решения* А.А. Слуцкий член экспертного совета методического журнала «Банковское кредитование», кандидат технических наук (г. Москва) Александр Анатольевич Слуцкий, a.sloutsky@gmail.com Возможный реалистичный путь «лечения болезни» Перевод терминов гражданского законодательства в термины оценочной деятельности Практика российской оценки заключена в базы стоимости, которые определены в ФСО № 1. <...> Если отбросить базы, явно не относящиеся к делу, то применительно к решению стоящей задачи мы можем оперировать тремя базами стоимости: рыночной (в первую очередь, поскольку именно на нее завязан алгоритм, показанный в таблице 3), ликвидационной и инвестиционной. <...> У автора настоящей статьи не вызывает сомнений утверждение о том, что цена оставления предмета залога у залогодержателя может (и должна) рассматриваться как инвестиционная стоимость конкретного предмета залога для конкретного залогодержателя – это полностью соответствует определению инвестиционной стоимости как в российском, так и в международном ее понимании. <...> Однако, обращаясь к таблице 3 (строка 4), мы обнаруживаем нормативно заданное соотношение инвестиционной стоимости (ИС), понимаемой как цена оставления предмета залога у залогодержателя, и рыночной стоимости предмета залога: РС = (1 / 0,61) ЦОПз ЦОПЗ у залогодержателя. <...> = 1,63; = 1,63 ИС, (1) где РС – рыночная стоимость; ЦОПЗ – цена оставления предмета залога Исключительно в конкретных обстоятельствах сделки продажи предмета залога на публичных торгах в форме аукциона это позволяет определить рыночную стоимость нетрадиционным способом – через инвестиционную стоимость для конкретного вынужденного инвестора-залогодержателя, или по крайней мере использовать формулу (1) для проверки адекватности значения рыночной стоимости, определенной традиционными методами оценки, или для определения <...>