№ 12 (135) 2012 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Метод согласования результатов оценки стоимости, основанный на нечеткой логике* А.В. Костин руководитель департамента оценки аудиторско-консалтинговой группы «ФемидаАудит/DFK-International», ведущий научный сотрудник Центрального экономикоматематического института Российской академии наук (ЦЭМИ РАН), кандидат экономических наук (г. Москва) В.В. Смирнов ведущий эксперт Центра научных исследований экономики и права, кандидат технических наук (г. Москва) Александр Валерьевич Костин, kostin.alexander@gmail.com Значение НЕ-факторов в оценке стоимости объектов Профессиональные оценщики постоянно сталкиваются с проблемами недостаточной адекватности получаемых оценок, причины которых кроются в значительной доле дефектов в имеющихся данных, а также в том, что зачастую информация об объектах оценки не является исчерпывающей. <...> «Белые пятна» в исходной информации и возможностях ее обработки с помощью различных методов оценки, по существу, являются НЕ-факторами. <...> Термин «НЕ-факторы» был предложен А.С. Нариньяни для комплекса свойств, характерных для реальной системы знаний, но плохо представленных в формальных системах (неполнота, неточность, недоопределенность, некорректность, нечеткость и т. д.) <...> В настоящее время в области оценки стоимости объектов принято учитывать только неопределенность, неточность, недоопределенность и нечеткость. <...> Проблемы точности и неопределенности», проходившей 14–16 июня 2012 года в городе Нижнем Новгороде. <...> 6 Подписка в любое время по минимальной цене (495) 974-1950, iovrf@mail.ru ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ Таблица 1 НЕ-фактор Неопределенность (в узком смысле) Недоопределенность Учет НЕ-факторов в оценке стоимости Примеры исследований По мнению Л.А. Лейфера, «В зависимости от метода, используемого в процессе оценки, от характера исходных данных и источника их получения интервал неопределенности <...>