ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. <...> Часть 2* Н.В. Волович профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва), член Европейской академии по земельным отношениям (г. Цюрих), доктор экономических наук Николай Владимирович Волович, wolowitsch@list.ru В первой части статьи1 автор ставил вопрос о неправомерности отождествления кадастровой и рыночной стоимостей, которое фактически установлено в принятом Национальным советом по оценочной деятельности (далее – НСОД) Федеральном стандарте оценки № 4 (далее – ФСО). <...> Попытка исправить ошибки массовой (кадастровой) оценки выполнением рыночных оценок ничего, кроме увеличения чистых издержек для государства, населения и бизнеса, не принесет. <...> Однако согласно статье 40 Налогового кодекса Российской Федерации требуется 20-процентная точность при проведении оценки, а для работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на уровне регионов (далее – комиссии по спорам) такую точность для кадастровой оценки снизили до 30 процентов. <...> При этом только сейчас внимание заказчиков работ по кадастровой оценке привлекло то обстоятельство, что в рамках такой оценки всех объектов недвижимости по всем методикам в случае сомнения в достоверности результатов массовой оценки от исполнителей требовалось проводить индивидуальную рыночную оценку, а для некоторых групп видов разрешенного использования земельных участков такая оценка являлась обязательной. <...> Основная цель кадастровой оценки объектов недвижимости – формирование на несколько лет вперед налоговой базы по налогу на землю и имущество (в будущем – единого налога на недвижимость). <...> Но формирование местных и региональных бюджетов не может зависеть от сиюминутных управленческих решений менеджеров, поэтому, когда в силу каких-либо обстоятельств в массовом <...>