№ 10 (133) 2012 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ О направлениях совершенствования установления категорий и разрешенного использования земель Е.А. Галиновская ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации, кандидат юридических наук (г. Москва) Елена Анатольевна Галиновская, ecology@izak.ru Не секрет, что в настоящее время выявление установленной категории или разрешенного использования земель, а также их изменение являются серьезной юридической проблемой. <...> Выявление ранее установленной категории земель в целях кадастрового учета или для осуществления правомерных действий с земельным участком требует кропотливой работы с архивными документами или судебных разбирательств. <...> Процедуры установления категорий земель, тем более разрешенного использования, несовершенны. <...> В связи с этим в отношении земельных участков в кадастровых или правоудостоверяющих документах не редко устанавливаются ошибочные, а подчас и заведомо неверные, сведения. <...> По нашему мнению, указанные обстоятельства являются основанием для внимательного анализа ситуации и выработки предложений по совершенствованию правового регулирования в этой сфере. <...> Напомним, что Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлены основы определения категорий земель и разрешенного использования. <...> Статьей 7 ЗК РФ установлены семь видов категорий земель, изменение которых возможно только внесением поправок в этот кодекс. <...> Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного 78 использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. <...> Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием <...>