ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Индивидуальная оценка в условиях массовой оценки С.П. Кривозубов исполнительный директор простого товарищества (ПТ) «Поволжский центр развития», член президиума Экспертного совета Российского общества оценщиков, кандидат экономических наук (г. Самара) Сергей Павлович Кривозубов, sergey-krivozubov@yandex.ru Поводом для написания статьи послужило введение раздела о кадастровой оценке в Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности). <...> В настоящее время государственная кадастровая оценка является единственным инструментом определения налоговой базы для расчета земельного налога. <...> Как показал опыт организации работ по проведению государственной кадастровой оценки земель, имеет место ряд негативных моментов, наглядно проявившихся после принятия результатов последней кадастровой оценки земель поселений: 1) к выполнению этой работы были допущены только организации, подведомственные Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости (далее – Роснедвижимость); 2) закрытость процесса выполнения работ по кадастровой оценке на всех этапах, а именно: • отсутствие доступа к методологии и методике организации и проведения кадастровой оценки. <...> Базовые подходы не обсуждались и были приняты, как данность, с возможными методическими, организационными и методологическими ошибками; • отсутствие доступа к исходной информации об объектах оценки; • отсутствие доступа к массиву аналогов для расчета моделей, выполнения работ по массовой оценке; • отсутствие открытого и понятного механизма обработки информации с прозрачным научно-методическим обеспечением, с применением которого были построены расчетные модели; • отсутствие открытой информации об анализе качества полученных расчетных моделей. <...> Экспертизу полученных <...>