ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Определение износа при оценке прав пользования портовыми гидротехническими сооружениями по договору аренды С.С. Береснев директор ООО «Центр Экономики Проектов», кандидат экономических наук (г. Санкт-Петербург) Сергей Савельевич Береснев, 9640242@mail.ru Проблема определения обоснованной величины арендной платы за пользование морскими гидротехническими сооружениями (ГТС) возникла в нашей стране в середине 90-х годов прошлого века, но в последние годы в связи со значительным ростом экспортно-импортных грузопотоков и, как следствие, экономической привлекательности портового бизнеса, приобрела особую актуальность. <...> При этом в течение продолжительного времени в рассматриваемой сфере существовала некоторая неопределенность, которая распространялась как на юридические, так и на финансовые аспекты использования ГТС стивидорными компаниями. <...> В то же время в последние несколько лет в этой сфере произошли определенные изменения, и постепенно выстраивается единая система использования государственного имущества, в том числе гидротехнических сооружений, в морских портах Российской Федерации. <...> При этом коммерческую эксплуатацию ГТС осуществляют, как правило, специализированные компании, у которых указанные сооружения находятся на праве аренды. <...> Соответствующими положениями Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были определены юридические основания и условия использования ГТС в морских портах, а также порядок определения величины арендной платы: «Размер арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности и относящимися к недвижимому имуществу объектами инфраструктуры морского порта определяется на основании отчета независимого <...>