ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ Проблемы классификации в кадастровой оценке и налогообложении недвижимости А.В. Пылаева научный руководитель автономной некоммерческой организации «Институт развития территорий», кандидат экономических наук (г. Москва) Алена Владимировна Пылаева, alena.pylaeva@gmail.com Введение Массовая (в российском контексте – кадастровая) оценка недвижимости является важным элементом систем налогообложения недвижимости, основанных на стоимости. <...> Зарождение, формирование и становление массовой оценки недвижимости было вызвано развитием систем налогообложения в тех странах, в которых введен налог на недвижимость и в качестве базы налога выбрана стоимость недвижимости. <...> Для России это актуальная задача сегодняшнего дня, так как одним из направлений повышения эффективности налоговой политики является реформирование системы налогообложения в части введения налога на недвижимость и установления в качестве базы налога кадастровой стоимости недвижимости. <...> Согласно международному стандарту по массовой оценке стоимости недвижимого имущества «массовая оценка представляет собой процесс определения стоимости группы единиц недвижимого имущества по состоянию на конкретную дату с использованием общих данных, стандартизированных методов и статистического тестирования» [1]. <...> Похожее определение содержится в Федеральном стандарте оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4): «.под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке» [2]. <...> Из определений следует, что важным обязательным этапом (элементом) массовой оценки является группировка, классификация объектов недвижимости (оценки). <...> При этом термин «классификация <...>