ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ СОБСТВЕННОСТИ – ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ Актуальные проблемы теории и практики массовой оценки недвижимости для целей налогообложения* Г.М. Стерник профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии им. <...> Г.В. Плеханова, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов1 , кандидат технических наук (г. Москва) С.Г. Стерник профессор кафедры антикризисного, государственного и муниципального управления Всероссийской государственной налоговой академии Министерства финансов Российской Федерации, доктор экономических наук (г. Москва) Геннадий Моисеевич Стерник, gm_sternik@sterno.ru Более 15 лет в Российской Федерации идут эксперименты по разработке и апробации методики массовой оценки недвижимости для целей налогообложения. <...> ). И это сдерживает столь необходимый переход к налогообложению по рыночной (кадастровой) стоимости земельных участков, жилой и нежилой недвижимости. <...> Монопольная методология Все эксперименты массовой оценки недвижимости для целей налогообложения проводились по общепринятой в мировой практике методологии корреляционнорегрессионного моделирования (КРМ). <...> В то же время в нашей стране разработана и получила широкое применение альтернативная методология дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка (ДППМ), специально адаптированная к условиям России. <...> Методология ДППМ получила признание в научных кругах [6], на государственном уровне (например, заказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации на выполнение научно-исследовательских работ в 2004 году) и активно применяется (для анализа рынка недвижимости) в 25 регионах России, а также в странах Центральной и Восточной Европы и Центральной Азии. <...> Целесообразно провести апробацию и сопоставление этой методологии с методологией КРМ для массовой оценки недвижимости в целях <...>