ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА В РАМКАХ ЛЭНД-ДЕВЕЛОПМЕНТА Для России, в связи с отсутствием рыночного оборота земли в течение длительного времени, девелопмент земли является сравнительно новым понятием. <...> В самом общем виде лэнд-девелопмент определяется как капитализация земельного ресурса, осуществляемая путем разработки концепции будущей застройки, оформления прав на строительство и обустройство конкретного земельного участка [3]. <...> Ошибочные решения в процессе лэнд-девелопмента, обесценивают последующие усилия проектировщиков и строителей, «омертвляют» вложенный в строительство капитал, а главное на неопределенный, чаще всего долгий срок выводят участок земли из хозяйственного оборота. <...> Девелопмент земли, получающий все большее признание в экономической среде, с каждым годом выявляет новые проблемы, требующие всесторонних изучений и грамотных решений как государства, так и самих девелоперов. <...> Особую значимость в последнее время приобретают вопросы сохранения экологического потенциала территории. <...> Об этом говорит нарушение равновесия в экологических системах и во взаимодействии социума с природой. <...> Именно на стадии лэнд-девелопмента целесообразнее всего проводить всесторонний анализ инвестиционно-строительного проекта, а в частности экологическую экспертизу земли, предназначенной для размещения строительных объектов. <...> Экологические последствия, связанные с освоением территорий, должные иметь прерогативу при принятии значимых решений, иначе, отставание в этой области от всей Европы, а скоро и от соседей по СНГ станет хроническим. <...> В процессе девелопмента новых территорий, важно учитывать не только сиюминутные потребности общества, но и интересы будущих поколений. <...> Необходимо грамотно и своевременно, используя все имеющиеся на предпроектной стадии преимущества вариантов и альтернатив, без огромных убытков, оценить возможность и необходимость использовать территории с максимальным <...>