Экономические и гуманитарные науки УДК 336.77.067.22:330.131.7 С.Ю. НОВАКОВА ПЕРСПЕКТИВЫ И РИСКИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ В РОССИИ В статье впервые показано место ипотечного жилищного рынка как внутреннего ресурса развития экономики России, как в кризисный, так и в посткризисный период. <...> Автором определены тенденции развития ипотеки и рассмотрены риски развития системы ипотечного жилищного кредитования в современных условиях. <...> Ключевые слова: ипотечное кредитование, ипотечный рынок, экономический кризис, спекулятивный рынок жилья In the article the place of the hypothecary housing market as internal resource of economic development of Russia, both in crisis, and in a posttime of crisis is shown. <...> Risks of development of system of hypothecary housing crediting in modern conditions are considered. <...> Key words: mortgage credit lending, a mortgage market, an economic crisis, the speculative market of housing accommodation Критическое состояние жилищного сектора российской экономики – одна из наиболее устойчиво острых проблем социального и экономического развития страны. <...> В период экономического кризиса именно опережающий рост жилищного строительства способен «погасить» или сгладить многие его негативные последствия. <...> Вопервых, сохранить, а возможно увеличить объемы производства в отраслях, связанных с жилищным строительством по цепочке технологических связей (производство строительных материалов, деревообрабатывающие отрасли, грузовой транспорт, металлургия и др.), вовторых, жилищное строительство и сопряженное с ним производство отличается высокой удельной трудоемкостью. <...> Поэтому его развитие поможет сбить нарастающие темпы роста безработицы и сократить объемы государственной финансовой поддержки безработным, переправив высвободившиеся средства целевым назначением на нужды строительного комплекса. <...> В-третьих, оживить внутренний спрос за счет расширения рынка доступного жилья и вовлечения значительной части многотриллионных денежных сбережений в хозяйственный оборот [2]. <...> Через определенный период времени (продолжительность которого пока трудно предсказуема <...>