ФИНАНСОВЫЕ И БУХГАЛТЕРСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОжЕНИЕ Порядок учета у арендатора обеспечительного платежа по договору аренды Н.С. Фрезоргер старший менеджер департамента бухгалтерского консалтинга компании «ФБК» В статье рассмотрен порядок учета у арендатора платежей от арендатора арендодателю в качестве обеспечения соблюдения арендатором своих обязательств по договору (обеспечительный платеж), если такие платежи предусмотрены договором аренды помещения, заключенным организациейарендатором с арендодателем. <...> И.Д. Юцковская директор департамента бухгалтерского консалтинга компании «ФБК» Отношения арендатора и арендодателя регулируются договором аренды имущества. <...> 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). <...> Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. <...> В нем также устанавливаются различные обеспечения соблюдения сторонами своих обязательств по договору и порядок использования этих обеспечений. <...> Арендатор вносит на расчетный счет арендодателя платеж в качестве обеспечения соблюдения арендатором своих обязательств. <...> В договоре указаны случаи использования арендодателем и возврата арендатору этого платежа: обеспечительный платеж засчитывается в счет платежа за последний месяц аренды; • • • обеспечительный платеж не подлежит возврату в случаях расторжения договора по инициативе арендодателя по причине просрочки платежа в виде арендной платы, по инициативе арендодателя за неоднократное нарушение арендатором условий договора и по инициативе арендатора; обеспечительный платеж подлежит возврату арендатору при расторжении договора по инициативе арендатора при нарушении условий договора по вине арендодателя1 . <...> В договоре также может быть указано, что арендодатель оплачивает арендатору двойную сумму обеспечительного платежа в случае неисполнения или ненадлежащего <...>