АУДИТ И КОНТРОЛЬ УЧЕТ И КОНТРОЛЬ 9- 2016 Аналитический обзор рынка недвижимости и соответствующие аудиторские риски Анатолий Шевченко Менеджер, департамент аудита (банки, имущество, страхование), компания «Мазар» В статье рассматриваются вопросы аудиторских рисков с учетом общей экономической ситуации и тенденций на московском рынке недвижимости. <...> В первом полугодии 2016 года экономическая ситуация в России продолжала оставаться напряженной. <...> В потребительском секторе продолжался спад из-за слабого спроса, вызванного снижением реальных доходов населения, что в свою очередь связано с высокими темпами инфляции (13% в 2015 году). <...> Однако московский рынок недвижимости по-прежнему лидирует, привлекая большую часть инвесторов (86% от всех инвестиций). <...> Такая же тенденция наблюдалась и в I полугодии 2015 г. Иностранный капитал продолжает покидать Россию, по данным различных источников его доля в I полугодии 2016 г. была на уровне 11%, тогда как в I полугодии 2015 г. этот показатель составлял примерно 18%. <...> Аудиторские риски, наблюдаемые в прошлом году, остаются прежними и в настоящее время — неопределенность бизнес-среды, отток иностранного капитала и как следствие непрерывность деятельности. <...> В начале 2016 г. наблюдалась относительная активность на российском рынке коммерческой недвижимости, в то время как во II кв. <...> Общий объем сделок в I полугодии 2016 г. составил $ 2,5 млрд, что в два раза превысило результаты за аналогичный период в 2015 г. Итоги промежуточных аудитов за шесть месяцев 2016 г. данные цифры косвенно подтверждают. <...> Наиболее востребованным и активным на инвестиционном рынке 2 АУДИТ И КОНТРОЛЬ УЧЕТ И КОНТРОЛЬ 9- 2016 традиционно остается офисный сегмент, его доля в I полугодии 2016 года составила 85% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. <...> Как мы видим, четко прослеживается тенденция снижения спроса на премиальный сегмент и в результате увеличение спроса на менее дорогие предложения. <...> Сегодня основной <...>