ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ Смена арендодателя СИТУАЦИЯ Между Комитетом по управлению городским имуществом г. А (арендодателем) и предприятием «Б» (арендатором) был заключен договор аренды, предметом которого является предоставление предприятию земельного участка. <...> Срок действия договора аренды — по 1 августа 2053 г. В договоре аренды закреплено, что арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее 10го числа первого месяца текущего квартала. <...> Арендатор выполнил обязанность по уплате арендных платежей за II квартал 2010 г., перечислив арендную плату на счет арендодателя 21 мая 2010 г. Организация «С» 7 июня 2010 г. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, являющийся предметом договора аренды, о чем получено свидетельство. <...> Предприятие «Б» было письменно уведомлено о состоявшейся регистрации перехода к организации «С» права собственности 26 июля 2010 г. В настоящее время организация «С» на правах нового собственника предлагает предприятию «Б» подписать дополнительное соглашение о перемене арендодателя в договоре аренды земельного участка и выплатить арендные платежи за период с 7 по 30 июня 2010 г. ВОпРОСЫ 1. <...> Необходимо ли предприятию «Б» расторгать с Комитетом по управлению городским имуществом г. А договор аренды земельного участка с целью вернуть на счет предприятия сумму ранее внесенной арендной платы за период с 7 по 30 июня 2010 г.? <...> ОТВЕТЫ Согласно п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. <...> Данное положение ГК РФ означает, что все положения договора аренды сохраняют силу для нового собственника имущества (организации «С») в том виде, в котором они были первоначально сформулированы в договоре аренды (см. также Постановление ФАС Московского <...>