1 С.А. Крымов СУДЬБА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА Данная статья посвящена анализу тенденций развития жилищного строительства в 1950—2000-х гг. в Российской Федерации (в сравнении с развитыми странами Запада) и их изменению в условиях мирового финансового кризиса. <...> Проанализированы статистические данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Центрального Банка РФ по просроченным ипотечным кредитам. <...> Показана роль механизмов финансирования жилищного строительства, ипотечного кредитования в свете глобальных тенденций рынков недвижимости как части экономической системы. <...> Согласно данным квартальной отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), произошло ухудшение ситуации с возвратом ипотечных кредитов. <...> За IV квартал 2008 г. доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего 54,5 млрд руб.), выросла на 37,3% и достигла 11,5%. <...> Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле растет у АИЖК с каждым кварталом. <...> В частности, доля кредитов, по которым не платили 30—90 дней, выросла с 2,4% от портфеля за III квартал до 3,5% за IV квартал 2008 г. Крымов Станислав Алексеевич — аспирант кафедры социологии управления факультета государственного управления МГУ имени М.В. Ломоновсова, e-mail: (S_Krymov@mail.ru 89 График 1 Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам (данные ЦБ РФ, расчеты АИЖК) Эти данные говорят о том, что произошло ухудшение материального положения той части заемщиков, которые потеряли работу или значительную часть дохода. <...> Доля банковских просроченных ипотечных кредитов также выросла (график 1). <...> Какие шаги стоит предпринять государству с целью (а) минимизации негативных по1Аналитический отчет по рынку жилья и ипотечного жилищного кредитования 26 февраля 2009 г. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию // http:www.ahml.ru/inv.shtml/ (14/3/2009). <...> 90 следствий и (б) фасилитации посткризисного экономического развития и обеспечения жилой площадью населения <...>