№ 9 (180) 2016 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Методика расчета стоимости права пользования местом на сооружениях (конструкциях) Н.С. Семенцов начальник отдела оценки нематериальных активов ООО «Сибирский оценщик», кандидат экономических наук (г. Новосибирск) Никита Сергеевич Семенцов, sementsov_n@bk.ru В настоящее время в городах и крупных населенных пунктах распространяется новый вид арендных отношений – сдача в аренду элементов и конструкций зданий и сооружений. <...> В частности, это могут быть: • стены зданий и участки поверхности стен; • крыши и участки поверхности крыш; • участки поверхности дымовых труб; • участки поверхности заборов и ограждений. <...> Цель использования таких объектов арендатором – размещение рекламных объектов и антенн телекоммуникации. <...> Рекламный баннер, размещенный на участке поверхности стены здания в крупном городе, может приносить собственникам от 100 000 до 1 000 000 рублей в год. <...> В городах меньшей деловой активности ставки аренды принимают меньшие значения, к примеру, в городе Красноярске – 500–3 000 рублей за один квадратный метр в месяц, в городе Абакане – 500–1 500 рублей. <...> Случаи аренды крыш и участков поверхности крыш зданий под размещение антенн телекоммуникации характерны для городов и населенных пунктов с развитой инфраструктурой сотовой связи и при наличии многоэтажной и высотной застройки. <...> Для города Москвы арендная плата за размещение телекоммуникационной антенны составляет 10 000 – 15 000 рублей в месяц за всю необходимую площадь. <...> Этот сектор рынка находится на этапе формирования и приведенные значения могут существенно варьироваться, поскольку арендная ставка в условиях недоступности информации об аналогичных сделках является договорной величиной. <...> При анализе открытых источников информация (электронные и печатные СМИ) предложений о продаже (сдаче в аренду) опор под размещение различных объектов (в том числе приборов уличного освещения) во всех анализируемых регионах <...>