ПРИКЛАДНАЯ ЭКОНОМЕТРИКА № 4 (24) 2011 Е. И. Борисова Принятие решения о создании ТСЖ: эмпирические выводы По данным 82 товариществ собственников жилья (ТСЖ) Москвы и Перми исследуются факторы, которые принимаются во внимание собственниками при создании ТСЖ. <...> Выявляется влияние физического состояния домов, их размера и параметров сообщества жильцов — особенно значимым среди них оказывается специфический социальный капитал, определяющий способность к коллективному принятию решений по вопросам работы ТСЖ. <...> Таким образом, создание ТСЖ по инициативе собственников жилья является сигналом их готовности управлять своим домом. <...> Обнаружено также влияние материального положения и образования собственников на создание ТСЖ. <...> Ключевые слова: товарищества собственников жилья, социальный капитал, проблема коллективных действий, реформа жилищно-коммунального хозяйства. <...> Введение И з публичных дискуссий и прессы можно немало узнать о тех факторах, которые стоит учитывать при принятии решений об образовании товариществ собственников жилья (ТСЖ), см., например, (Гражданские слушания…, 2009). <...> Так, часто упоминается, что по размеру домов можно определить, будет ли созданное ТСЖ эффективным или нет; в качестве примера порогового значения приводится значение порядка 100 квартир. <...> При образовании ТСЖ рекомендуется также обращать внимание на степень изношенности жилищного фонда, технические особенности инженерных коммуникаций и наличие в домах жильцов, живущих по договорам социального найма. <...> Встречается мнение о целесообразности образования ТСЖ только в новых домах и их неприемлемости, как формы управления, для старых домов. <...> В новых домах у ТСЖ уже есть общая собственность, и нет вопросов с ее получением, предпочтения людей относительно жилищно-коммунальных услуг более однородны. <...> Общим «знаменателем» дискуссий можно считать утверждение о готовности/неготовности собственников к подобной самоорганизации. <...> Однако все <...>