П. К. Катышев, Ю. А. Хакимова APPLIED ECONOMETRICS ПРИКЛАДНАЯ ЭКОНОМЕТРИКА № 4 (28) 2012 П. К. Катышев, Ю. А. Хакимова Экологические факторы и ценообразование на рынке недвижимости (на примере г. Москвы) В статье рассматриваются модели ценообразования на рынке недвижимости Москвы, включающие факторы, характеризующие состояние окружающей среды. <...> Установлена значимая связь между ценой квартиры и концентрацией оксида углерода в воздухе, а также с расстоянием до ближайших промышленных предприятий. <...> Влияние концентраций других вредных примесей (оксида и диоксида азота) на цены квартир не выявлено. ключевые слова: гедонистические модели; рынок недвижимости; экологические факторы. <...> Очевидно, что чем выше качество окружающей среды, тем выше цена квартиры при прочих равных ее характеристиках. <...> Ответ на него требует, в первую очередь, нахождения достаточно адекватных измерителей качества окружающей среды. <...> В этом состоит главная трудность исследования, поскольку понятие «качество окружающей среды» в применении к городским квартирам включает большое число факторов, многие из которых трудно или невозможно описать в количественных терминах (наличие достаточного количества зеленых насаждений, возможность совершать комфортные прогулки недалеко от дома, близость крупных магистралей или промышленных предприятий и т. п.) <...> . Данная работа является продолжением статьи (Катышев, Эйсмонт, 2010), в которой использован подход, основанный на использовании гедонистических моделей. <...> В (Катышев, Эйсмонт, 2010) удалось установить, что на цены квартир значимо влияет содержание вредных веществ в воздухе (окись углерода, двуокись азота). <...> В данной работе расширяется набор экологических факторов, включаемых в модели, Pricing Ценообразование 113 № 4 (28) 2012 ПРИКЛАДНАЯ ЭКОНОМЕТРИКА APPLIED ECONOMETRICS что позволяет получить новые выводы об их влиянии на цены квартир в Москве. <...> Первое — статья (Катышев, Эйсмонт, 2010) основана на данных, полученных до начала финансового <...>