№ 4 (163) 2015 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Соразмерная плата за сервитут Е.В. Козлова эксперт автономной некоммерческой организации «Экспертный совет по оценке и имущественным спорам» (г. Самара), преподаватель по программам профессиональной переподготовки «Единая программа подготовки арбитражных управляющих» и «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» НОУ ВПО «Самарский институт – высшая школа приватизации и предпринимательства»* (г. Самара) Елена Вячеславовна Козлова, b2bkev@mail.ru Часть 1. <...> Экономические основы сервитутов Ограничения при определении соразмерной платы за сервитут Основным критерием возникновения сервитута является крайняя необходимость, безальтернативность ситуации, разрешить которую можно только установлением сервитута. <...> Однако право сервитута основано на уважении чужой собственности, и исходя из принципа равноправия собственников возникает необходимость предоставлять лицу, обладающему правом сервитута, осуществлять свои права собственности в полной мере. <...> Назначение соответствующего права предиального сервитута – восполнять недостающие господствующему участку, в пользу которого устанавливается сервитут, блага или свойства и удобства. <...> Другими словами, прекращение сервитута происходит вследствие изменения свойств господствующей вещи, которые изменяют целевое назначение сервитута, например устройство новой дороги к зданию, в пользу которого был установлен сервитут проезда по чьей-то территории. <...> Здесь отражается важная особенность права сервитута – у сервитуария в силу необходимости (неотвратимости) появляется право ограниченного пользования чужой вещью, которым он ни при каких обстоятельствах не может распоряжаться, то есть предиальное право неразрывно связано с господствующей вещью, а не с деятельностью сервитуария. <...> 62 Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331-9789, iovrf@mail.ru ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ВОПРОСЫ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ Не допускается установление <...>