№ 3 (162) 2015 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Земельные сервитуты в отечественном законодательстве: проблемы и перспективы С.А. Липски заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, доцент, доктор экономических наук (г. Москва) Станислав Анджеевич Липски, Lipski-sa@yandex.ru Сервитут (от лат. servitus – обязанность, обязательство, повинность, то есть вещь в услужении) является одним из традиционных институтов гражданского и земельного права. <...> Его уже предусматривало древнейшее римское право как фиксированное в обычаях или законе и строго ограниченное право пользования чужой вещью. <...> Наиболее древними и существенными были сервитуты, предусматривавшие следующие права: • проход через соседний участок; • прогон скота; • провоз груженых повозок; • отвод воды с участка соседа. <...> Помимо этого: • предписывалось принятие мер к собственнику участка, если тень деревьев, расположенных на нем, причиняла вред соседнему участку; • разрешалось собирать падающие с соседнего участка желуди; • существовал пастбищный сервитут. <...> В отношении городских земель примером сервитутов были следующие права: • пристройка к чужому дому; • право опереть свою стену на стену дома соседа; • право владельца участка на то, чтобы не позволять соседу своими застройками создавать затенения, ухудшать общий вид и т. п. <...> Современные отечественные земельные сервитуты, с одной стороны, представляют собой институт, заимствованный из законодательства европейских государств ХХ столетия (которое рецепиировало римское право). <...> С другой стороны, сложившаяся в России ситуация в отношении сервитутов весьма специфична. <...> Во-первых, сервитут направлен на сглаживание неудобств и затруднений, возникающих при существовании права частной собственности на землю (неравномерности ее распределения между собственниками в виде отдельных земельных участков). <...> Он является неизбежным следствием частной земельной собственности <...>