ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬЮ Управление земельными участками Е.Д. Гостева начальник отдела методологического сопровождения работ по оценке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», оценщик первой категории, эксперт, член экспертных советов некоммерческого партнерства «Кадастроценка» и некоммерческого партнерств «Национальный союз экспертных организаций», кандидат экономических наук (г. Москва) Екатерина Дмитриевна Гостева, fershal@gmail.com В сложившейся в настоящее время рыночной ситуации одним из аспектов управления земельным участком является возможность управления налоговыми отчислениями (для собственников земельных участков) и арендными платежами (для арендаторов муниципальной собственности). <...> Главное при этом – понимание кадастровой стоимости как показателя, определяющего эффективность использования земельного участка. <...> Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 года) (далее – ФЗ № 135) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 ФЗ № 135. <...> Факторы, влияющие на кадастровую стоимость, можно разделить на следующие составляющие: • физические характеристики земельного участка (объекта капитального строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – также ГКН), например вид • разрешенного использования, площадь, адрес и т. п.; характеристики, используемые при оценке, например наличие коммуникаций, удаленность от точек притяжения и т. п. <...> Исходя из источников получения сведений о факторах, влияющих на кадастровую стоимость (то есть содержащихся в государственном кадастре недвижимости и собранных в ходе <...>