№ 3 (162) 2015 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ К вопросу об учете НДС при оценке рыночной стоимости имущества Ю.В. Козырь ведущий научный сотрудник Центрального экономико-математического института Российской академии наук, председатель Экспертного совета Российского общества оценщиков, доктор экономических наук (г. Москва) Юрий Васильевич Козырь, kopart@pochta.ru Введение При оценке рыночной стоимости имущества оценщики нередко приводят результаты своей работы в форматах «рыночная стоимость объекта оценки с учетом НДС» и (или) «рыночная стоимость объекта оценки без учета НДС». <...> Исходя из почти 17-летнего опыта оценочной деятельности автор этих строк пришел к выводу, что проблема выделения налога на добавленную стоимость (далее – также НДС) в рыночной стоимости недвижимости исторически возникла в 90-е годы прошлого столетия, когда на оценочном рынке появились два основных типа заказчиков – предприятия, проводившие переоценку основных средств, и коммерческие банки, занимавшиеся (и занимающиеся поныне) кредитованием под залог. <...> Таким образом, формат представления результатов оценки (итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки) изначально был задан заказчиками оценки. <...> Заметим, что в то время еще не был принят даже Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не говоря уже о федеральных стандартах оценки. <...> Пойдем дальше: почему заказчикам оценки важно было получать сведения о величине НДС в составе рыночной стоимости? <...> В свою очередь, величина НДС, отражаемая в сопровождающих сделку документах, определяется стоимостью реализуемого имущества и применяемой продавцом (плательщиком) системой налогообложения. <...> Очевидно, что различие этих трактовок для большинства участников рынка, применяющих обычную систему налогообложения, заключалось в величине налога на до56 Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331-9789, iovrf@mail.ru НАЛОГОВОЕ ПРАВО ОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ бавленную <...>