№ 3 (162) 2015 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ Развитие модели функционирования локального рынка жилой недвижимости Г.М. Стерник профессор кафедры «Управление проектами и программами» Российского экономического университета им. <...> Г.В. Плеханова (г. Москва) Геннадий Моисеевич Стерник, gm_sternik@sterno.ru В ранее опубликованных в журнале «Имущественные отношения в Российской Федерации» работах 1 была представлена методика среднесрочного прогнозирования развития локального рынка жилья, основанная на имитационной блочно-модульной итерационной модели функционирования рынка строительства и продажи жилой недвижимости. <...> Была подтверждена высокая точность прогноза по показателям объемов строительства коммерческого жилья, предложения на первичном и вторичном рынках, спроса, поглощения, динамики цен. <...> В настоящей статье представлены результаты совершенствования модели для получения прогноза объемов спроса и поглощения ипотеки на рынке жилой недвижимости, а также показателей строительства, предложения, поглощения жилья и цен, дифференцированных по классам качества на массовое и престижное (повышенной комфортности) жилье в соответствии с Единой методикой классифицирования строящихся жилых домов 2 . ности жилья для населения в дифференциации по доходным группам и классам качества 3 Совершенствование модели выполнялось по трем направлениям: совершенствование Предпосылкой для решения этой задачи явилась разработка методики оценки доступ. структуры модели, исходных данных к отдельным блокам и расчетного алгоритма блоков. <...> В настоящее время разработан и включен в структуру модели модуль М4 «Определение коэффициента доступности и доли в спросе жилья различного качества для различных по доходам групп 1 Смотри: Стерник Г. М. <...> Методика среднесрочного прогнозирования развития рынка жилья города (региона) // Имущественные отношения в Российской Федерации. <...> Совершенствование и ретроспективная проверка методики <...>