А. С. Сидоровых APPLIED ECONOMETRICS ПРИКЛАДНАЯ ЭКОНОМЕТРИКА № 37 (1) 2015 А. С. Сидоровых Оценка влияния транспортной доступности на цены недвижимости1 Статья посвящена выявлению ключевых детерминант стоимости вторичного жилья в городе Перми, при этом особое внимание уделяется показателям транспортной инфраструктуры. <...> В результате оценки гедонистической модели ценообразования выявлено, что наибольшее влияние на цену жилья в Перми оказывает площадь квартиры, факт ее нахождения на первом этаже, а также число маршрутов общественного транспорта в микрорайоне и время на дорогу до центра города. <...> Введение ценность территорий с развитой транспортной инфраструктурой увеличивается по сравнению с теми, где она развита в меньшей степени, что отражается главным образом на цене недвижимости на данной территории. <...> Помимо этого, интерес к данной теме обусловлен тем, что чаще всего влияние факторов транспортной доступности на цену недвижимости имеет неодинаковое влияние на разных территориях, что приводит к необходимости проведения исследований для каждого города в отдельности. <...> В рамках настоящей работы изучается Пермский рынок вторичного жилья. <...> Основным результатом, полученным в ходе исследования, является то, что среди показателей транспортной доступности наибольшее влияние на цену жилья в Перми оказывает число маршрутов общественного транспорта в микрорайоне и время на дорогу до центра города. <...> В более ранних российских и зарубежных работах также было выявлено, что расстояние (время) до городского центра играет важную роль в формировании цены жилой недвижимости (Катышев, Хакимова, 2012; Magnus, Peresetsky, 2010; Mikelbank, 2004; Bowes, Ihlanfeldt, 2001). <...> Стоит отметить, что такой показатель, как число маршрутов, другими авторами ранее не использовался. <...> 1 Статья написана в рамках научного проекта № 15-05-0063, выполненного при поддержке Программы «Научный фонд НИУ ВШЭ» в 2015 г. Pricing Ценообразование 43 ормирование транспортной системы — одно <...>