АктуАльные проблемы российского прАвА Все права принадлежат МГЮА (Университет имени О.Е. Кутафина) www.msal.ru и © NOTA BENE (ООО «НБ-Медиа») www.nbpublish.com И.А. ГрЕБЕНКИНА И.А. <...> Гребенкина* право преимущественной покупки чужой недвижимости как новое ограниченное вещное право для рф: анализ вещных признаков и проблема «обязательственных элементов» Аннотация. <...> Востребованность вещного института преимущественной покупки чужой недвижимости российской практикой, отсутствие законодательного регулирования, а также актуализация соответствующей тематики в современной цивилистической доктрине вызывают интерес к исследованию данного института, его вещно-правовой природы. <...> В настоящей работе на основе глубокого анализа вещных и обязательственных признаков права преимущественной покупки чужой недвижимости автор приходит к выводу о соответствии исследуемого права большинству признаков ограниченных вещных прав, его вещной природе, однако с учётом ряда рассматриваемых в статье особенностей. ключевые слова: .юриспруденция, право, преимущественная, покупка, недвижимость, вещное, обязательственные, природа, ограниченное, проблема. <...> В ещное право преимущественной покупки чужой недвижимости является одним из старейших гражданско-правовых институтов, который уходит своими корнями ещё в римское право (период правления императора Диоклетиана (284-305 гг. н.э.) <...> В современном мире право преимущественной покупки чужой недвижимости в качестве вещного получило своё закрепление в правопорядках большинства развитых зарубежных государств (Германия, Франция, Латвия, Эстония, Квебек, сША, Великобритания и др.) <...> . В России исследуемое право существовало в дореволюционный период и носило вещный характер1 . <...> В советский период и в современном российском гражданском праве право преимущественной покупки законодательно закреплено, но имеет исключительно обяза1 Покровский И.А. <...> А: «Преимущественное право покупки в качестве вещного <...>