УДК 34.05 СИСТЕМА, ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВО ФРАНЦИИ © 2014 г. К.Е. Путря Путря Константин Евгеньевич – аспирант, кафедра гражданского права, юридический факультет, Южный федеральный университет, ул. <...> Рассмотрены понятие, система и виды предварительных договоров во Французской Республике, часто используемых на практике, особенно при оформлении купли и продажи недвижимого имущества. <...> Указаны смежные и схожие институты, а также нашли свое отражение особенности, практические аспекты и проблемы применения предварительных договоров купли-продажи недвижимости во французском праве. <...> Важнейшим направлением деятельности любого государства является правовое регулирование жилищно-строительной сферы и последующего гражданско-правового оборота недвижимости, что обусловлено социальными и экономическими факторами. <...> Предлагаем рассмотреть одну из особенностей гражданско-правового оборота недвижимого имущества во Франции. <...> Эта особенность связана с институтом предварительных договоров, который получил крайне широкое применение при оформлении сделок по отчуждению недвижимого имущества, в первую очередь в силу его гибкости, давности существования и применения, а также достаточной законодательной урегулированности. <...> Он дает сторонам ясное понимание того, что собой представляет такой договор и какие юридические последствия он влечет для них. <...> Проанализируем виды предварительных договоров и осо90 бенностей их правового регулирования, а также французские судебную практику и доктрину. <...> Последняя выделяет три группы предварительных договоров (нужно сказать, что термин «предварительный договор» не идентичен отечественному правопорядку): − не содержащие существенных условий основного договора; − содержащие все существенные условия основного договора; − с частичным определением существенных условий (к ним относят, в частности, рамочные <...>