СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ОБОРУДОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ XXI ВЕКА №11, 2010 Т Е Х Н О Л О Г И И 43 особенносТи сооружения подземных парковок Владимир ПОЛИКАРПОВ, журналист Сегодня парковка – важный элемент инфраструктуры любого объекта, будь то торговый центр, жилой дом или офисное здание. <...> От характеристик парковки и ее вместительности в значительной степени зависит стоимость этих объектов. <...> Минимальное количество машино-мест для различных видов недвижимости определяется государственными нормами. <...> Более того, застройщики, чтобы обеспечить свои объекты конкурентными преимуществами, иногда существенно перевыполняю т эти нормы. <...> В условияхдороговизны городской земли такую возможность чаще всего дает устройство подземной парковки. <...> Уходим под землю Существуют 4 основных фактора, определяющих, какой будет новая парковка: наземной или подземной, одноуровневой или многоуровневой. <...> Это стоимость создания парковки, стоимость земли, разница в размере дохода от объекта в зависимости от того, каким видом парковки он располагает, наконец – градостроительные и технические ограничения. <...> Прежде всего подземные парковки экономят территорию, поскольку могут быть размещены под существующими зданиями, дорогами и озеленением. <...> В экологическом отношении такие паркинги также имеют преимущества перед наземными: выброс выхлопных газов автомашин производится лишь через вентиляцию, и в приземном слое их концентрация получается ниже. <...> Поэтому санитарно-гигиенические требования к размещению подземных парковок значительно мягче. <...> Разумеется, для реализации этого преимущества необходима хорошая теплоизоляция сооружения. <...> Существуют и особенности при возведении различных объектов недвижимости, определяемые возможностями получения дохода от этих объектов. <...> Так, при строительстве офисных центров (где места арендуются, а следовательно, вложения застройщика окупаются не сразу) или торговых комплексов (где стоянка, как правило <...>