ПРОБЛЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА УДК 347.256 Основания прекращения права застройки в Проекте изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации М.В. <...> Свистунова, аспирант кафедры гражданского права Уральского государственного юридического университета Россия, Екатеринбург maria.svistunova@list.ru Рассматриваются основания прекращения права застройки, предусмотренные в Проекте изменений в Гражданский кодекс РФ. <...> С одной стороны, право застройки признается ограниченным вещным правом, в связи с чем в отношении него возможны основания прекращения вещного права. <...> С другой стороны, в указанном проекте признается обязательственный характер права застройки, что предполагает иные основания для прекращения правоотношений, связанных с данным правом. <...> Ключевые слова: право застройки, суперфиций, ограниченное вещное право, основания прекращения вещного права. <...> П раво застройки — вещное, отчуждаемое и наследуемое право пользования чужим земельным участком с целью обладания постройкой на поверхности или под поверхностью чужого земельного участка. <...> При исследовании оснований прекращения права застройки стоит обратить внимание на двойственный характер указанного права. <...> То есть прекращение права застройки возможно либо по воле самого правообладателя — в добровольном порядке, либо независимо от его волеизъявления — в принудительном порядке или в связи с уничтожением (потреблением) самой вещи (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ [3]). <...> Однако и в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (далее — Концепция) [7], и в Проекте изменений в ГК РФ [8] признается обязательственный характер права застройки, что предполагает иные основания для прекращения уже не права, а правоотношений, связанных с правом застройки. <...> Признавая за правом застройки договорной характер, предусматривающий определенные основания как возникновения, так и прекращения, стоит отметить, что основания прекращения указанного <...>