В соответствии с законодательством Российской Федерации обязательным этапом определения кадасровой стоимости земель населенных пунктов является сбор рыночной информации. <...> В связи с тем, что в
большинстве небольших городов в официальных источниках отсутствуют данные по сделкам с земельными участками того или иного вида разрешенного использования, этот процесс весьма затруднителен. <...> Для
земельных участков, занятых многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой, характерно отсутствие
достаточной информации о рыночной стоимости, в то же время имеется рыночная информация о сделках
c квартирами либо о ценах спроса и предложения на квартиры. <...> В статье приводится расчет рыночной
стоимости земельных участков под многоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой, расположенных в
г. Гатчине Ленинградской области, с использованием имеющейся рыночной информации о квартирах. <...> При
исследовании собрана информация по сделкам с квартирами в указанном городе, сформирован перечень
основных ценообразующих показателей их стоимости. <...> Затем проведена группировка квартир по каждому
из признаков с использованием метода равных интервалов, что позволило определить квартиру, показатели
которой попадают в интервалы с максимальным количеством объектов-квартир по всем исследуемым признакам, т. е. типичную. <...> На основе известной цены за 1 м2 такой квартиры методом «извлечения» с учетом
стоимости нового строительства типичного объекта и коэффициента износа типичного объекта рассчитана
рыночная стоимость земельных участков. <...> В качестве результата исследования представлена схема оценочного зонирования территории города Гатчины. <...>